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Reihenendhaus mit Garage, Stellplatz, überdachter Terrasse und Garten in zentraler Lage von Okriftel

Reihenendhaus mit Garage, Stellplatz, Terrasse und Garten in zentraler Lage von Okriftel

395.000,- €

VERKAUFT

Garten + Ansicht REH

Front & Straße REH

Überdachte Terrasse

Überdachte Terrasse 2

Überdachte Terrasse 3

Garten

Garagen

Garagen 2

Küche

Einbau Küche

Schlafzimmer

Treppenhaus

Dachgeschoss

Ansicht REH Gartenseite

Der Stab Weg

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Objektart

Reihenendhaus

Adresse

65795 Okriftel

Objektdaten

Objekt-Nr. 131_1

Wohnfläche (ca.) 142 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 395.000,- €

Informationen

Baujahr

1966

Grundstücksfläche (ca.)

348 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Wintergarten

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 3

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

45 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57

Provisionshinweis

Provisionshinweis: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises,fällig und zahlbar bei Notartermin. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsregelung in gleicher Höhe vereinbart

Sie suchen für sich und Ihre angehende Familie ein neues Zuhause, in dem Sie Nähe und Geborgenheit finden können?

Dabei legen Sie Wert auf einen Rückzugsort, der Ihnen Raum für Erholung bietet - eine großzügige, überdachte Terrasse mit eigenem Garten ist Ihnen dabei besonders wichtig.

Zudem schätzen Sie kurze Wege zu den Dingen des alltäglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung.

Dann haben wir ein interessantes Angebot für Sie!

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus in zentraler Lage von Okriftel. Die Immobilie umfasst eine angrenzende Garage und einen zusätzlichen Stellplatz davor, wodurch Parkmöglichkeiten für bis zu zwei Fahrzeuge vorhanden sind.

Das vollständig sanierungsbedürftige und vollunterkellerte Reihenendhaus ist massiv mit 30 cm starken Außenwänden aus Bimsstein 1966 gebaut worden.

Dieses Haus bietet Ihnen eine gute Möglichkeit, von Grund auf neu gestaltet zu werden. Sie können Ihre Wünsche und Vorstellungen verwirklichen. Mit großzügigem Platzangebot und einem charmanten Außenbereich, ist dieses Haus ideal für alle, die Ihr Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Eine übergroße ca. 45 qm² große überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz aus 2017 & 2021 lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein.

Hobbygärtner mit Ambitionen für Eigenversorgung aufgepasst: Der Garten bietet einen ca. 12 Meter tiefen Brunnen.
Der Brunnen ist baurechtlich genehmigt und führte in allen heißen Sommer ausreichend Wasser.

Aufgrund der aktuellen Teilung der Grundstücke (Meisenweg 1 und Birkenstraße 25) steht, die genau Quadratur der Grundstücksgrüße nicht genau fest. Änderung der Quatratur ist noch möglich.

Die Austattung und Highlights sind ausführlich im Exposé aufgelistet.

Zentral in Okrifel, einem Stadtteil von Hattersheim.
Weitere Ausführliche Lagebeschreibung im Exposé.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Herr Waldemar Stab

Telefon: +4915164055126
Mobil: 0151 64055126
ws@stab-immobilien.de