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Exklusives HUF Haus im idyllischen Westerwaldkreis – Ihr persönlicher Kraftort für höchste Ansprüche

Exklusives HUF Haus im idyllischen Westerwaldkreis Ihr persönlicher Kraftort für höchste Ansprüche Einfamilienhaus Niedererbach
Exklusives HUF Haus im idyllischen Westerwaldkreis Ihr persönlicher Kraftort für höchste Ansprüche
995.000,- €
NEU
Doppelgarage & Außenansicht Einfamilienhaus Niedererbach
Doppelgarage & Außenansicht
Terrasse Einfamilienhaus Niedererbach
Terrasse
Flur im Eingangsbereich Einfamilienhaus Niedererbach
Flur im Eingangsbereich
Offener Essbereich Einfamilienhaus Niedererbach
Offener Essbereich
Hochwertige Küche Einfamilienhaus Niedererbach
Hochwertige Küche
Wohnzimmer mit Kamin Einfamilienhaus Niedererbach
Wohnzimmer mit Kamin
Arbeitszimmer im EG Einfamilienhaus Niedererbach
Arbeitszimmer im EG
Treppenhaus Einfamilienhaus Niedererbach
Treppenhaus
Elternschlafzimmer im OG Einfamilienhaus Niedererbach
Elternschlafzimmer im OG
Kinderzimmer I im OG Einfamilienhaus Niedererbach
Kinderzimmer I im OG
Badezimmer mit Dusche und Badewanne Einfamilienhaus Niedererbach
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste-/ Jugendzimmer im UG Einfamilienhaus Niedererbach
Gäste-/ Jugendzimmer im UG
Außenansicht Einfamilienhaus Niedererbach
Außenansicht
Außenansicht mit Gartenblick Einfamilienhaus Niedererbach
Außenansicht mit Gartenblick
Erdgeschoss Grundriss Einfamilienhaus Niedererbach
Erdgeschoss Grundriss
Dachgeschoss Grundriss Einfamilienhaus Niedererbach
Dachgeschoss Grundriss
Kellergeschoss Grundriss Einfamilienhaus Niedererbach
Kellergeschoss Grundriss
Der Stab Weg Einfamilienhaus Niedererbach
Der Stab Weg

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

56412 Niedererbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 141
Wohnfläche (ca.) 239 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 995.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
81 m²
bezugsfrei ab
Nach Absprache

Ausstattung

Unterkellert
barrierefrei

Details

Badezimmer
2
Provisionshinweis
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises,fällig und zahlbar bei Notartermin. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsregelung in gleicher Höhe vereinbart.

Suchen Sie ein hochwertiges Zuhause im Grünen, das Ihnen gleichzeitig eine optimale Anbindung an Rheinland-Pfalz und Hessen bietet?

Träumen Sie von einem exklusiven HUF Haus, das die Beständigkeit des 500 Jahre alten Fachwerkhaus-Prinzips mit moderner Architektur vereint – einem Rückzugsort inmitten der Natur, aber dennoch in angenehmer Distanz zu Städten wie Limburg, Montabaur, Koblenz und Frankfurt?

Möchten Sie ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet – sei es beim Wandern, Radfahren oder entspannten Spaziergängen durch die Natur?

Wünschen Sie sich einen großzügigen Garten mit viel Platz für Erholung und Entfaltung? Und das alles in einem stilvollen, zeitgemäßen Haus, das Komfort und Qualität vereint?

Dieses HUF Haus ist ein architektonisches Kunstwerk. Die charakteristische Skelettbauweise aus hochwertigem, wetterbeständigem nordischem Fichtenholz sowie die großflächigen dreifach verglasten Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes, naturnahes Wohnambiente.

Weiteres Ausstattungsmerklmale:
- Deckenhöhe bis 2,74 m – großzügiges Raumgefühl
- 25 cm starke Außenwände und Bodenplatte
- Fußbodenheizung auf allen Etagen
- Dreifachverglasung mit Wärmeschutz & Edelgasfüllung
- Photovoltaik auf dem Dach
- StilART-Designküche – maßgefertigt & elegant
- Gemauerter Kamin (Brunner) mit Edelstahlrohr
- Neuer Vorwerk-Teppich im Haus verlegt
- Separater Windfang mit Gäste-Bad
- Großzügiger Garten & überdachte Lounge
- Doppelgarage & seperater Zugang zum UG

Eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie nach Exposé-Anfrage. Wie immer finden Sie eine ausführliche Beschreibung mit weiteren Bildern sowie eine ausführliche Auflistung der Ausstattung und Grundrissen in unserem umfangreichen Exposé, welches wir Ihnen umgehend nach Ihrer Kontaktanfrage übersenden.

Erleben Sie ein Zuhause im Grünen des Westerwaldes, das Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet – sei es beim Wandern, Radfahren oder entspannten Spaziergängen durch die Natur.

Niedererbach ist Rückzugsort inmitten der Natur, welcher dennoch in angenehmer Distanz zu Städten wie Limburg, Montabaur, Koblenz und Frankfurt liegt.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Herr Waldemar Stab
Mobil: 0151 64055126
ws@stab-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 58 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 58 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 58 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
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58 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
58 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungErdwärme
Energieausweis Baujahr2005
HeizungZentralheizung

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