Ein großes Ziel erreicht man in kleinen Schritten
Erfolgreich eine Immobilie verkaufen in Wiesbaden
Eine Immobilie zu verkaufen ist in Wiesbaden mit jeder Menge Planung, Formalitäten und rechtlichen Angelegenheiten verbunden. Daher sollten Sie sich hierbei für einen erfahrenen und kompetenten Partner entscheiden, der nicht nur die Marktlage, sondern auch die richtigen Verkaufsstrategien wie die sprichwörtliche eigene Westentasche kennt.
Immobilie mit unserer Hilfe zügig verkaufen in Wiesbaden:
- Spezialisiert auf die Immobilienvermittlung im Rhein-Main-Gebiet
- Umfangreiches Branchenwissen und solide Marktkenntnis
- Betreuung durch festen Ansprechpartner vor Ort
- Rundum-sorglos-Pakete zur Entlastung von Verkäufern
- Ausführliche Wertgutachten mit Marktwertanalyse
- Ausarbeitung eines cleveren Marketingkonzepts
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder in Wiesbaden eine erste Beratung zur Thematik einholen? Wünschen Sie eine ausführliche Marktanalyse oder eine Immobilienbewertung, angepasst an die individuellen Besonderheiten Ihres Objekts? Mit diesen und vielen weiteren Anliegen sind Sie bei Stab Immobilien an der richtigen Adresse! Wir beraten und unterstützen Sie umfassend und helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen in Wiesbaden.
Jedes Kennenlernen beginnt bei uns mit einem umfassenden und persönlichen Beratungsgespräch. So möchten wir nicht nur eine lockere Atmosphäre schaffen, sondern uns auch ein Bild von Ihrem individuellen Anliegen machen. Wenn möglich und gewünscht, kommen wir bei Ihnen vorbei und begutachten direkt die Immobilie, die wir für Sie verkaufen sollen. Auf diese Weise gewinnen wir einen Eindruck vom Zustand und Wert Ihres Objekts in Wiesbaden – wichtige Grundvoraussetzungen für die Preisfindung und Vermarktung.
Wohnung stressfrei verkaufen in Wiesbaden
Neben der reinen Bewertung, die unverzichtbar ist, wenn Sie eine Immobilie zu einem angemessenen Preis verkaufen wollen, kümmern wir uns um alle anfallenden Aufgaben. Sie brauchen sich also um nichts Sorgen machen und können sich anderen Verpflichtungen widmen, während wir den Verkauf Ihrer Wohnung steuern in Wiesbaden. Um Verkäufer vollumfänglich zu entlasten, haben wir einen zielorientierten Service entwickelt.
Immobilie verkaufen in 7 Schritten:
Phase 1:
Wir lernen uns persönlich kennen.
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
Phase 2:
Sie beauftragen uns und wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis.
Wenn Sie sich für Stab Immobilien - Anlagen & Eigennutzung entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag. Nun erstellen wir für Sie ein ausführliches Wertgutachten sowie eine Marktwertanalyse. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.
Phase 3:
Stab Immobilien - Anlagen & Eigennutzung vermarktet Ihre Immobilie professionell.
Dazu gehört, wenn sinnvoll, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Wir erstellen für Sie Skizzen, Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und/oder im Internet. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.
Phase 4:
Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
Stab Immobilien - Anlagen & Eigennutzung ist für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
Phase 5:
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.
Phase 6:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie Stab Immobilien - Anlagen & Eigennutzung bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.
Phase 7:
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir helfen Ihnen gern bei Ihrem Auszug. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.
Interessieren Sie sich für unsere 7 Schritte oder wollen Sie direkt Ihre Immobilie über uns verkaufen? Dann nehmen Sie hier mit uns Kontakt auf und vereinbaren Sie eine persönliche Beratung bei Ihnen vor Ort in Wiesbaden. Nutzen Sie gerne auch unseren komfortablen Rückruf-Service und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Haus erst bewerten und dann verkaufen in Wiesbaden
Was ist Ihr Haus eigentlich wert? Diese Frage sollten Sie klären, bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen. In Wiesbaden gibt Ihnen die Immobilienbewertung eine zutreffende Auskunft über den Wert Ihres Eigentums. Erst wenn Sie wissen, was Ihr Haus wert ist, können Sie einen realistischen Marktpreis veranschlagen. Zu hohe oder zu niedrige Preisforderungen stehen einem erfolgreichen marktgerechten Verkauf nur im Weg.
Ein zu hoher Preis schreckt potenzielle Käufer bloß ab. Wodurch sich der Hausverkauf nur verzögert. Sie werden außerdem (mehrfach) den Preis nach unten korrigieren müssen, wenn Sie Käufer für Ihre Immobilie gewinnen wollen. Am Ende verkaufen Sie Ihr Haus in Wiesbaden weit unter Marktwert.
Das gleiche Schicksal ereilt Sie, wenn Sie Ihre Immobilie viel zu gering bewerten. Dadurch werden Sie das Objekt wahrscheinlich in Windeseile verkaufen – allerdings mit einem finanziellen Verlust. Die Wertermittlung verhindert teure Fehler beim Hausverkauf in Wiesbaden.
Ein zu hoher Preis schreckt potenzielle Käufer bloß ab. Wodurch sich der Hausverkauf nur verzögert. Sie werden außerdem (mehrfach) den Preis nach unten korrigieren müssen, wenn Sie Käufer für Ihre Immobilie gewinnen wollen. Am Ende verkaufen Sie Ihr Haus in Wiesbaden weit unter Marktwert.
Das gleiche Schicksal ereilt Sie, wenn Sie Ihre Immobilie viel zu gering bewerten. Dadurch werden Sie das Objekt wahrscheinlich in Windeseile verkaufen – allerdings mit einem finanziellen Verlust. Die Wertermittlung verhindert teure Fehler beim Hausverkauf in Wiesbaden.