Hochwertige 5-Zimmer Wohnung mit EBK, Garten, Terasse, Stellplatz und Ausblick auf den Main
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sind Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Mietwohnung in zentraler Lage am Main?
Möchten Sie den Luxus eines eigenen Gartens und einer großzügigen Terrasse genießen?
Träumen Sie von einem offenen Wohnzimmer mit einer stilvollen Kücheninsel für anspruchsvolles Wohnen?
Legen Sie Wert auf private Loggias, die Rückzugsorte zum Entspannen bieten?
Wünschen Sie sich eine Wohnung, die sowohl nah an der Nahversorgung als auch optimal angebunden an Frankfurt am Main liegt?
Dann haben wir ein interessantes Angebot für Sie.
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage.
Mit ca. 150 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und exklusiven Extras bietet sie ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Kombination aus stilvollem Loft-Charakter, funktionalen Details und einer hervorragenden Anbindung an die Natur macht dieses Zuhause einzigartig.
Genießen Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume, die Ihnen sowohl privaten Rückzugsraum als auch idealen Platz für gemeinsames Leben bieten.
Die durchdachte Ausstattung sorgt für höchsten Komfort und eine perfekte Lebensqualität.
Diese exklusive Wohnung beeindruckt mit einer modernen Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, einem Bora-Kochfeld und einem Siemens-Weinkühlschrank. Die EBK ist im Mietpreis enthalten. Die stilvollen Badezimmer bieten Markenarmaturen und eine Walk-In-Dusche. Für maximalen Komfort sorgen die Fußbodenheizung und eine zentrale KWK-Heizung.
Der großzügige Wohn- und Küchenbereich besticht durch seinen Loft-Charakter, während das Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Terrassenzugang begeistert. Zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer mit Loggia bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei Loggien, eine Terrasse und ein privater Garten mit separatem Zugang runden das Angebot ab. Ein unverbaubarer Blick auf den Main macht diese Wohnung einzigartig.
Eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie im Exposé.
Die Mietwohnung befindet sich in der optimalen Lage von Okriftel am Main. Zentral gelegen, erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie REWE, Bäckereien und Apotheken in kurzer Zeit. Zudem lädt die Umgebung zu langen Spaziergängen in der Natur ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an die Großstadt Frankfurt am Main besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Mobil: 0151 64055126
ws@stab-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
71 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
71 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 71 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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