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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Gepflegtes & flexibel nutzbares 1-2 FH mit außergewöhnlich großem Grundstück in Okriftel

Frontansicht Haus Hattersheim am Main
Frontansicht
849.000,- €
 
Frontansicht Haus Hattersheim am Main
Frontansicht
Fronansicht/Vorgarten Haus Hattersheim am Main
Fronansicht/Vorgarten
Hintergarten Haus Hattersheim am Main
Hintergarten
Lichtdurchfluteter Wintergarten Haus Hattersheim am Main
Lichtdurchfluteter Wintergarten
Über Treppen in den Gartenbereich Haus Hattersheim am Main
Über Treppen in den Gartenbereich
Wohnbereich mit angebautem Wintergarten Haus Hattersheim am Main
Wohnbereich mit angebautem Wintergarten
Marmorkamin Haus Hattersheim am Main
Marmorkamin
Küche im EG Haus Hattersheim am Main
Küche im EG
Angrenzendes Esszimmer Haus Hattersheim am Main
Angrenzendes Esszimmer
Großes Bad mit Dusche & Eckbadewanne im EG Haus Hattersheim am Main
Großes Bad mit Dusche & Eckbadewanne im EG
Eckbadewanne im EG Haus Hattersheim am Main
Eckbadewanne im EG
Schlafzimmer im EG Haus Hattersheim am Main
Schlafzimmer im EG
Hobbywerkstatt im KG Haus Hattersheim am Main
Hobbywerkstatt im KG
Stab-Weg Haus Hattersheim am Main
Stab-Weg
Grundriss_Kellergeschoss Haus Hattersheim am Main
Grundriss_Kellergeschoss
Grundriss_Erdgeschoss Haus Hattersheim am Main
Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_Dachgeschoss Haus Hattersheim am Main
Grundriss_Dachgeschoss

Objektart

Haus

Adresse

65795 Hattersheim am Main

Objektdaten

Objekt-Nr. 158
Wohnfläche (ca.) 186 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 849.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
137 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert
Kamin
Gäste-WC

Details

Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
3,57

Vorab: Sehr gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage unser umfassendes, sorgfältig aufbereitetes Exposé zu.

Sie suchen ein gepflegtes, freistehendes Zweifamilienhaus mit angebautem Wintergarten, großzügigem Grundstück und zwei separaten voll ausgebauten Etagen mit separaten Eingangstüren sowie ein abgrenzendes Abteil mit eigener Eingangstür, dass als Gästebereich genutzt werden kann?

Dazu eine gute Verkehrsanbindung in einer ruhigen Mikrolage?
Schätzen Sie Privatsphäre und gleichzeitig ein harmonisches Wohnumfeld mit überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäusern?

Dann haben wir ein interessantes Angebot für Sie.

Wie gewohnt erhalten Sie eine ausführliche Objektbeschreibung, eine detaillierte Aufstellung der Ausstattung sowie die entsprechenden Grundrisse in unserem umfassenden Exposé, das wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

Das gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in zentraler Wohnlage von Okriftel am Main. Die Nähe zum See und zu Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an Frankfurt am Main macht die Lage besonders interessant für Pendler.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Herr Waldemar Stab
Telefon: +4915164055126
Mobil: 0151 64055126
ws@stab-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 140,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 140,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 140,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
140,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
140,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2025-08-05
Energieausweis gültig bis04.08.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1968
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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