Stark modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus (1998-2025) mit großem Grundstück in Okriftel
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Vorab: Sehr gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage unser umfassendes, sorgfältig aufbereitetes Exposé zu.
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Stark modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus (1998-2025) mit großem Grundstück, angebautem Wintergarten, und zwei separaten voll ausgebauten Etagen mit separaten Eingangstüren sowie ein abgrenzendes Abteil im DG mit eigener Eingangstür, dass als Gästebereich genutzt werden kann sowie eine potenzielle Baureserve
Das Objekt hat eine gute Verkehrsanbindung in einer ruhigen Mikrolage
Hier kommen Sie auf Privatsphäre und gleichzeitig haben Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäusern
Interesse geweckt: Dann haben wir ein interessantes Angebot für Sie.
Wie gewohnt erhalten Sie eine ausführliche Objektbeschreibung, eine detaillierte Aufstellung der Ausstattung sowie die entsprechenden Grundrisse in unserem umfassenden Exposé, das wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage gerne zur Verfügung stellen.
Das gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in zentraler Wohnlage von Okriftel am Main. Die Nähe zum See und zu Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an Frankfurt am Main macht die Lage besonders interessant für Familien.
Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Mobil: 0151 64055126
ws@stab-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
140,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
140,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 140,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-08-05 |
| Energieausweis gültig bis | 04.08.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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