Gut vermietbare 2-Zi. Wohnung(en) + ein TG-Stellplatz in zentraler Lage von Böblingen-Dagersheim
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Verkauft werden hier zwei Zweizimmer-Wohnungen die im gleichen Haus DIREKT ÜBEREINANDER liegen und den GLEICHEN GRUNDRISS haben. Jede Wohnung hat 47 qm² und kostet einzeln 189.000 €. Zusätzlich wird noch ein separater Tiefgaragenstellplatz für 23.000 € verkauft. Der Gesamtkaufpreis für beide Wohnungen und die Tiefgarage liegt somit bei 401.000 €. Vorzugsweise werden beide Wohnungen und der TG-Stellplatz zusammen verkauft. Die Küchen und das verbleibende Mobiliar in beiden Wohnungen müssen übernommen werden. Zu jeder der beiden Wohnungen gehört ein Kellerraum. Die beiden Kellerräume liegen direkt nebeneinander, die Trennwand wurde entfernt, so dass momentan ein großer Kellerraum vorhanden ist. Die sehr gut gepflegte Tiefgarage ist über den Keller intern erreichbar. Sie ist mit einem selbstschließenden Rolltor ausgestattet, das von außen mit einem Schlüssel oder Transponder geöffnet werden kann.
Beschreibung Hochparterre Wohnung
Weiße Bodenfliesen im Wohnzimmer, Küche und Bad, im Schlafzimmer: Teppich. Das Schlafzimmer dieser Whg wurde als Tonstudio genutzt. Daher sind alle Flächen bis auf die Fenster in diesem Raum mit 8 cm starken Schallabsorbern (siehe Bilder) ausgestattet. Können einfach entfernt werden, da auf Raufaser verklebt. Zusätzlich ist dort ein hochwertiges Schallschutzfenster eingebaut Einbauküche aus ca. 90er Jahre mit Kühlschrank, E-Herd mit Backofen und Dunstabzugshaube. Küchen- und Badfenster mit Zusatzschloss nachgerüstet (siehe Bilder). Hochwertiges Insektenschutzgitter der Fima Neher für beide Schlafzimmerfenster. Tageslichtbad: Waschmaschinenanschluss, Badausstattung entspricht dem Baujahr 1975 (Badewanne mit Duschgarnitur, Waschbecken, Toilette ). Wohnungstür mit hochwertigen Sicherheitsbeschlägen, modernen Schließzylindern mit Aufbohrschutz, mit Zusatzschloss und Hinterhaken nachgerüstet.
Balkon-/Terrassentür mit Zusatzschloss nachgerüstet Handbetriebene Rollläden.
Beschreibung OG-Wohnung
Braune Bodenfliesen in allen Räumen. Geräumiger Einbauschrank (Tiefe 65 cm) über die komplette Breite und Höhe der Schlafzimmer-Rückwand.
Einbauküche aus ca. Ende ‘70er Jahre mit Kühlschrank, E-Herd mit Backofen und separatem Gefrierschrank im Wohnraum.
Hochwertige Insektenschutzgitter für Schlafzimmerfenster, Balkontür, Küchenfenster und Badfenster.
Markise über dem Balkon (Stoff müsste erneuert werden). Tageslichtbad: - Waschmaschinenanschluss, Badausstattung entspricht dem Baujahr 1975 (Badewanne mit Duschgarnitur, Waschbecken, Toilette ). Wohnungstür mit hochwertigen Sicherheitsbeschlägen, modernen Schließzylindern mit Aufbohrschutz, mit Zusatzschloss und Hinterhaken nachgerüstet. Balkon-/Terrassentür mit Zusatzschloss nachgerüstet. Handbetriebene Rollläden
Das Objekt liegt sehr zentral im Stadtteil Dagersheim mit guter Verkehrsanbindung nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Die Bushaltestelle ‘Dagersheim Kirche’ (Linien 731, 717) ist fußläufig in 1 Minute zu erreichen. Die Bushaltestelle ‘Dagersheim Hauptstraße’ (Linien 763, 731, 766, 732, N75) ist in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A81 Richtung Stuttgart oder auf der B464 Richtung Tübingen. Genauso schnell ist man im Gewerbegebiet Böblingen-Hulb mit großen Supermärkten, Baumärkten, allen möglichen Autohändlern, einem großen Fahrradhändler, usw… und dem großen Haupt-Wertstoffhof.
Das Daimler Werk ist in wenige Fahrminuten auf dem Schwippe Radweg zu erreichen. Eine Leihfahrrad-Station von Regio Rad ist direkt gegenüber dem Objekt auf der anderen Seite der Schulstraße.
Auto-Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Kirchplatz und in der Kirchgasse (kostenfrei, aber teilweise mit Parkscheibe von 8 bis 18h).
Im 15 Minuten Takt verkehrt die S1 nach Stuttgart. (Dauer Fahrtzeit 25 Minuten).
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
146,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
146,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 146,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Heizung | Zentralheizung |
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