3-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt am Main - großer Balkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen

Die Wohnung wurde durchdacht und sehr umfangreich in 2019/2020 saniert und steht nun für die Neuvermietung oder die Eigennutzung zur Verfügung. Diese gutgeschnittene Wohnung befindet sich fast in einem Neu-Zustand!

Die Wohnung ist in der vierten Etage. Im Gebäudes wohnen mehrheitlich die privaten Eigentümer selbst.

Zu der Wohnung zählen drei schöne Zimmer.
Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und überzeugt durch den guten Schnitt, der auch für WGs geeignet ist.
Durch die groß gehaltenen Fensterfronten fällt sehr viel Tageslicht hinein. Man blickt in den warmen Monaten aufs Grüne. Der große und überdachte Balkon trägt zur Gemütlichkeit bei.

Die durchdachte und vollausgestattete Einbauküche ist im Neuzustand und im Mietpreis enthalten. In der Küche können Sie auch einen Esstisch platzieren. Das dritte Zimmer kann ideal als Homeoffice-Platz genutzt werden
Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einen separaten Platz für die Waschmaschine, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.
Folgende Modernisierungen wurden zwischen 2018 und 2020 umgesetzt:
- Neue dreifachverglaste energiesparende Qualitäts-Fenster
- neue Einbau-Küche
- hochwertiges langlebiges Laminat
- alle Heizkörper getauscht
- Rauputz wurde an allen Wänden angebracht
- neue Stromleitungen und Verteilerkasten
- Zusätzliche Steckdosen in jedem Zimmer
- Bad und WC vollständig saniert (Deckenhoch gefliest
- neue Dusche, WC, Bad, Waschbecken
- Abstellkammer innerhalb der WG mit Anschlussleitung für Waschmaschine und Trockner versehen
- Tausch aller Innentüren und der Außentür

Balkon
Einbauküche
Induktionsherd
Spülmaschine
Kühlschrank mit Gefrierfach
Mikrowelle
Modernes und möbeliertes Tageslicht Bad
Dusche
Badewanne
Handtuchheizkörper
Wachschbecken
Badmöbel
Separates Gäste WC
Dreifachverglaste Isolierfenster
Hochwertiges Laminat
Kalt- und Warmwasserzähler mit Funkmodul
DSL-Anschluss
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Kabelfernsehen

Zum Ort:
Mit rund 14.000 Einwohnern gehört Eckenheim zu den kleineren Stadtteilen Frankfurts und setzt eher auf ein ruhiges und beschauliches Wohnen. Frankfurt als internationaler Finanzplatz, zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen Deutschlands.

Verkehrstechnische Lage:
Frankfurt Eckenheim befindet sich im nördlichen Teil Frankfurts, ist aber dennoch mit einer U-Bahnlinie hervorragend an das Stadtgeschehen angebunden. Mit der U-Bahn sind Sie in 12 Minuten in der Innenstadt, in 15 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof. Der Autobahnanschluss zur A 661 ist in 5 Minuten erreicht.
In rund 400 m befindet sich bereits eine U-Bahnstation (U5), die optimal an den öffentlichen Personennahverkehr anbindet. Weitere Anschlüsse an das Rhein-Main-Verkehrsnetz gewährleisten 2 Stadtbuslinien sowie eine Nachtbuslinie.
Die angrenzenden Stadtteile Dornbusch, Preungesheim, Nordend und Bornheim sind sehr beliebte Orte, die für Abwechslung und Ausflugsziele bekannt sind.

Nahversorgung:
Eine Bäckerei sowie ein kleiner Obst-Gemüse-Supermarkt befinden sich gleich um die Ecke. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs können ein Lebensmittelhändler in etwa 180 m Entfernung oder alternativ 2 Supermärkte und 2 Discounter in rund einem Kilometer Entfernung angesteuert werden. Hier finden sich auch eine Bankfiliale, 3 Apotheken, zahlreiche Restaurants sowie Bäckereien.

Familienfreundlicher Stadtteil:
Familien freuen sich über eine Reihe an Bildungseinrichtungen, die in einem 15-Minuten-Radius bequem mit dem Fahrrad besucht werden können. Kitas, Kindergärten und eine Grundschule finden Sie in direkter

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