Zweifamilienhaus mit wohnwirtschaftlich nutzbarem Keller in Erlensee

Vorab: Sehr gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage unser umfassendes, sorgfältig aufbereitetes Exposé zu.

Sie suchen ein gepflegtes, freistehendes Zweifamilienhaus mit wohnwirtschaftlich nutzbaren Keller und großem Grundstück?
Dazu eine gute Verkehrsanbindung?
Schätzen Sie Privatsphäre und gleichzeitig ein harmonisches Wohnumfeld mit überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäusern?


Dann haben wir ein interessantes Angebot für Sie.

Wie immer finden Sie eine ausführliche Beschreibung, eine Auflistung der Ausstattung sowie Grundrissen in unserem umfassenden Exposé, welches wir Ihnen umgehend nach Ihrer Kontaktanfrage übersenden.

Dieses Haus liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Erlensee-Langendiebach: ruhig, gepflegt und mit kurzen Wegen zu allem, was den Alltag bequem macht. Das Umfeld ist familienfreundlich geprägt - mit gepflegten Wohnstraßen, aktiven Vereinen und einer Nahversorgung vor Ort. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im Ort bzw. in unmittelbarer Nähe; Kitas und Grundschule sind schnell erreicht, weiterführende Schulen stehen in Erlensee, Langenselbold und Hanau zur Wahl.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A66 (Frankfurt-Fulda) und das nahe Kreuz Langenselbold mit Anschluss an die A45 gelangen Sie zügig nach Frankfurt, Hanau, Gelnhausen und Aschaffenburg. Busverbindungen führen zu den Bahnhöfen Langenselbold und Hanau; von dort bestehen dichte Regional- und S-Bahn-Takte Richtung Frankfurt. Der Flughafen Frankfurt ist - je nach Verkehr - in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.