Freistehendes EFH mit großem Grundstück, Doppelgarage und Ausbaureserve im DG

Suchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, insgesamt vier Stellplätzen, sowie einer elektrischen Doppelgarage im Kreis Limburg-Weilburg?
Dazu eine gute Verkehrsanbindung?
Schätzen Sie Privatsphäre und gleichzeitig ein harmonisches Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern?

Dann haben wir ein interessantes Angebot für Sie.
Im Ort Hünfelden-Dauborn

Dieses charmante Einfamilienhaus eignet sich ideal zum Entschleunigen, Auftanken und Genießen. Der unverbaute Blick ins Grüne sowie die ruhige Lage machen das Objekt zu einem Rückzugsort mit hohem Wohnwert - und das bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Autobahn.

Das großzügige Grundstück mit 710 bietet viel Raum für Entfaltung, ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende - hier findet jeder seinen Platz.

Die bestehende Wohnfläche von rund 97 im voll ausgebauten Erdgeschoss auf 2,50 m Deckenhöhe, bietet bereits jetzt eine angenehme Wohnatmosphäre. Hinzu kommt enormes Potenzial zur Erweiterung im DG.

Wie immer finden Sie eine ausführliche Beschreibung, sowie eine Auflistung der Ausstattung und Grundrissen in unserem umfangreichen Exposé, welches wir Ihnen umgehend nach Ihrer Kontaktanfrage übersenden.

Neben den Supermärkten in Dauborn und Kirberg finden sich im benachbarten Limburg umfangreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten: Fachgeschäfte, Drogerien, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants stehen dort in großer Auswahl zur Verfügung. Auch das Einkaufszentrum ,,Werkstadt Limburg" ist in rund 15 Minuten erreichbar. Vor Ort in Dauborn selbst sorgen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis und kleinere Dienstleister für eine gute Grundversorgung.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner

Haftung:
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Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises,fällig und zahlbar bei Notartermin. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsregelung in gleicher Höhe vereinbart.