Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Innenhof und zwei Stellplätzen in Okriftel

Suchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, eigenem Hof und zwei Stellplätzen in zentraler Lage von Okriftel?
Möchten Sie die Nähe zum Main und das grüne Umfeld genießen?
Ist Ihnen eine gute Anbindung an Stadt und Infrastruktur wichtig?
Schätzen Sie Privatsphäre und gleichzeitig ein harmonisches Wohnumfeld? Sie wünschen sich viel Platz mit vielen Zimmern und guter räumlicher Abgrenzungsmöglichkeit?
Und ein blickdichter Innenhof mit großzügiger Abstellmöglichkeit ist Ihnen wichtig?

Dann haben wir ein interessantes Angebot für Sie.

- EG-Wohnräume mit direktem Zugang zur Terrasse, ideal für den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich
- Wasseranschluss für EG im Keller vorhanden - ideale Möglichkeit für gewerbliche Tätigkeiten: Praxis, Nagelstudio, Friseur etc.
- Separater Waschraum und Heizungsraum
- Anbau ideal geeignet für Werkstatt-/ Hobbyraum
- 2 PKW- Außenstellplätze mit neuen Pflastersteinen aus 2022
- Überdachter und großzügiger Innenhof für Sichtschutz und Privatsphäre - ideal für Kleinkinder und Haustiere

Eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie nach Exposé-Anfrage. Wie immer finden Sie eine ausführliche Beschreibung mit weiteren Bildern sowie eine ausführliche Auflistung der Ausstattung und Grundrissen in unserem umfangreichen Exposé, welches wir Ihnen umgehend nach ihrer Kontaktanfrage übersenden.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der optimalen Lage von Okriftel am Main.
Die Umgebung lädt zu langen Spaziergängen in der Natur, Parks und am Main ein. Zentral gelegen, erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie REWE, Bäckereien und Apotheken in kurzer Zeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an die Großstadt Frankfurt am Main besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises,fällig und zahlbar bei Notartermin. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsregelung in gleicher Höhe vereinbart.