Exklusives HUF Haus im idyllischen Westerwaldkreis - Ihr persönlicher Kraftort für höchste Ansprüche

Suchen Sie ein hochwertiges Zuhause im Grünen, das Ihnen gleichzeitig eine optimale Anbindung an Rheinland-Pfalz und Hessen bietet?

Träumen Sie von einem exklusiven HUF Haus, das die Beständigkeit des 500 Jahre alten Fachwerkhaus-Prinzips mit moderner Architektur vereint - einem Rückzugsort inmitten der Natur, aber dennoch in angenehmer Distanz zu Städten wie Limburg, Montabaur, Koblenz und Frankfurt?

Möchten Sie ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet - sei es beim Wandern, Radfahren oder entspannten Spaziergängen durch die Natur?

Wünschen Sie sich einen großzügigen Garten mit viel Platz für Erholung und Entfaltung? Und das alles in einem stilvollen, zeitgemäßen Haus, das Komfort und Qualität vereint?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Dieses HUF Haus ist ein architektonisches Kunstwerk. Die charakteristische Skelettbauweise aus hochwertigem, wetterbeständigem nordischem Fichtenholz sowie die großflächigen dreifach verglasten Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes, naturnahes Wohnambiente.

Weiteres Ausstattungsmerklmale:
- Deckenhöhe bis 2,74- großzügiges Raumgefühl
- 25starke Außenwände und Bodenplatte
- Fußbodenheizung auf allen Etagen
- Dreifachverglasung mit Wärmeschutz & Edelgasfüllung
- Photovoltaik auf dem Dach
- StilART-Designküche - maßgefertigt & elegant
- Gemauerter Kamin (Brunner) mit Edelstahlrohr
- Neuer Vorwerk-Teppich im Haus verlegt
- Separater Windfang mit Gäste-Bad
- Großzügiger Garten & überdachte Lounge
- Doppelgarage & seperater Zugang zum UG

Eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie nach Exposé-Anfrage. Wie immer finden Sie eine ausführliche Beschreibung mit weiteren Bildern sowie eine ausführliche Auflistung der Ausstattung und Grundrissen in unserem umfangreichen Exposé, welches wir Ihnen umgehend nach Ihrer Kontaktanfrage übersenden.

Erleben Sie ein Zuhause im Grünen des Westerwaldes, das Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet - sei es beim Wandern, Radfahren oder entspannten Spaziergängen durch die Natur.

Niedererbach ist Rückzugsort inmitten der Natur, welcher dennoch in angenehmer Distanz zu Städten wie Limburg, Montabaur, Koblenz und Frankfurt liegt.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises,fällig und zahlbar bei Notartermin. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsregelung in gleicher Höhe vereinbart.