Doppelhaushälfte in Okriftel

Suchen Sie eine perfekt geschnittene Doppelhaushälfte mit drei Etagen in einer ruhigen Wohngegend von Okriftel?

Eine sonnige Terrasse, eine separate Garage und ein umliegender Gartenanteil sind für Sie wichtig?
Legen Sie zudem Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Besorgungen und eine hervorragende Verkehrsanbindung?

Dann haben wir ein interessantes Angebot für Sie.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Okriftel bietet hohen Wohnkomfort auf großzügigen 138 Quadratmetern verteilt auf drei Etagen, inklusive Kellergeschoss als zusätzliche Nutzfläche zur individuellen Verwendung.

Eine ausführliche Beschreibung mit weiteren Bildern zum Objekt finden Sie wie immer im Exposé. (Kontaktformular ausfüllen)

Als Immobilienmakler in Okriftel vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

- Hoher Wohnkomfort in ruhiger Lage
- Gut geschnittene Raumaufteilung auf 3 Etagen
- Helle, lichtdurchflutete Zimmer
- Eigenständiges Treppenhaus für Privatsphäre
- Separater Windfang mit Gäste-Bad
- Begehbare Terrasse direkt aus dem Wohnzimmer
- Funktionale Küche mit Ceranherd, Backofen, Einbauküche
- 4 Schlafzimmer verteilt auf Obger-/ und Dachgeschoss
- Elternschlafzimmer mit Balkon im Obergeschoss
- 2 Badezimmer im Ober-/ und Dachgeschoss
- Garten mit Zugang zu Terrasse und Wohnzimmer
- Garage + Stellplatz für PKW
- Keller als zusätzliche Nutzfläche

Zum Ort:
Okriftel, ein Stadtteil von Hattersheim mit etwa 5.000 Einwohnern, bietet eine ruhige und beschauliche Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Pendler. Die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet macht diesen charmanten Ort zu einer attraktiven Wahl für Bewohner, die die Vorteile städtischen Lebens schätzen.

Verkehrstechnische Lage:
Eine gute Verkehrsanbindung, mit der nahegelegenen Autobahn A66 für schnellen Zugang nach Frankfurt und Wiesbaden, finden Sie mit Ihrer Immobilie in Okriftel. Die S-Bahn-Station sowie diverse Buslinien verbinden die Region unkompliziert mit dem gesamten Rhein-Main-Gebiet.

Nahversorgung:
In unmittelbarer Nähe des Hauptmannwegs 12 befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE-Markt, ein Discounter, ein lokaler Bäcker sowie weitere Geschäfte für frische Lebensmittel und Haushaltswaren, ergänzt durch gemütliche Cafés und Restaurants mit vielfältigen Optionen.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen Eine Haftung oder Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.